房地产开发商向购房业主交付房屋的义务交给物业公司是不是合同转让,怎样做才合法？

如题所述

推荐答案推荐于2021-01-21

你理解可能有点错误，这种情况不会出现合同转让，也是无效的。只有开发商授权委托给物业公司，物业公司才有权代理该物业的房屋交付手续。但是一般情况下是不会出现的，因为很多时间业主对于验收有疑问的还需要开发商来进行协商解决。所以你所说的合同转让是无效的吧，只能是一份授权委托书、一份代理合同。合法的程序是找开发商去做一份委托公证，授权书、然后跟物业公司签订一份代理合同。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://44.wendadaohang.com/zd/63W3RDK6Z.html

其他回答

第1个回答 2012-01-02

不是，是委托，，，转让的话，就是把房子都给物业了，，开发商没那么2b吧

相似回答

房地产开发商将向购房业主交付房屋的义务交给物业管理公司,是不是合答：这最多叫做业务外包，作为独立公司，开发商有权雇佣个人or单位来干某些活，跟合同转让么有关系，你见过哪个开发商把收房利润给物业公司来着。公交车的，叫做紧急情况处置，如果你有本事你可以在原地等待修好车下次路过这捎上你。

开发商交房时需要尽到哪些义务答：一、按期交付符合使用条件房子的义务根据我国相关法律规定，房地产开发商应按照合同约定，按期交付符合使用条件的房子。也就是说按期交付符合使用条件的房子是开发商的一大义务。若开发商不能如期交付房子，则需要承担相应的违约责任;若延期交房，购房者有权解除合同。二、向购房者出示合格验收文件的义务根据...

房产开发商能不能承担物业公司的业务答：法律分析：不可以，应该由开发商直接和招标来的公司签合同。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第六十二条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并...

物业费是预交还是后交答：开发商的做法自然合理合法。如果合同中没有事先约定，那么应该按照业主与开发商之间在房屋买卖合同中的约定进行房屋交付，开发商不应附加任何条件。否则，开发商拒绝交房是一种违约行为，业主可以通过法律途径追究开发商的违约责任。另外，本案中如果开发商委托物业公司来办理房屋交接手续，则视为开发商在向...

大家正在搜

合同约定的履行义务为交付某财务交付标的物的义务可以有出卖人交付房屋的通知义务负有交付义务的人可以通过转让请求明知无给付义务而交付财产小区物业公司的职责和义务房屋已交付但未履行缴款义务开发商的义务拍卖成交后的交付义务