有法院判决书没房产证,拆迁有影响赔偿吗?

Question

我家十一年前买一栋房子,一直居住至今,但至今没过户.但有原卖家的房产证,土地证。今年卖家反悔起诉至法院说合同无效.一审判合同有效,对方又上诉,法院驳回了对方上诉,维持原判.仅有这两份判决书,没有自己的房产证.将来房屋拆迁,可以顺利拿到拆迁款吗?

Answer 1

如果有法院判断书，证明房屋产权属于谁，通常不影响正常拆迁赔偿的。

光有法院判决合同有效的判决书还不能拿到拆迁款，合同有效只能说明对方按合同的约定有义务为你办理过户手续, 否则要承担违约责任。要顺利拿到拆迁款必须提前将房子过户到自己名下，限期要求对方办理过户手续，对方不办的，可以向法院起诉,，要求对方履行合同义务。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

扩展资料：

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

房屋用途取决于两个方面：

一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；

二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，

二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。

参考资料来源：百度百科-拆迁补偿

Answer 2

1. 光有法院判决合同有效的判决书还不能拿到拆迁款
合同有效只能说明对方按合同的约定有义务为你办理过户手续, 否则要承担违约责任.
要顺利拿到拆迁款必须提前将房子过户到你名下.
2. 建议限期要求对方办理过户手续, 对方不办的, 可以向法院起诉, 要求对方履行合同义务.

参考资料：\

本回答被提问者采纳

Answer 3

这个没有任何的影响，法院的判决书一样是有效的

Answer 4

如果有法院判断书，证明房屋产权属于谁，通常不影响正常拆迁赔偿的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 5

可以