哪些因素决定了小区的品质呢？
总体来讲，可以分六个方面来讲这个问题。
1.坐落的地段，李嘉诚说过一句话，地段地段还是地段，他老人家也知道重要的事情要说三遍，所以说地段也可以决定你所住的小区是不是有升值的空间。
2.社区配套，就是说你所住小区的配套健不健全，比如说有没有立体园林、游泳池、跑道、儿童乐园及老年人娱乐中心等等。
3.房屋户型，就是说你的房子是不是坐北朝南？南北通透，通风采光怎么样？卧室与卫生间在哪里？动静是不是分区及干湿分离？客厅开间多少？
4.建筑质量，这个是最好理解的，比如说有的房屋可能会出现楼板开裂房屋渗水等这些情况那就悲催了。
5.物业管理，小易认为物业管理是最重要的，物业是不是把小区的绿化专业化分配管理，防盗、门禁、监控上物业是否做好了？物业保安是否24小时轮流值班？深夜会不会有保安不定时巡逻，小区安全是不是有保障？在生活上如果遇到棘手的问题，可不可以直接找到物业相关人员解决？他们会不会第一时间出现在您的面前为你解决问题。所以我觉得物业管理这一部分对于小区的品质是特别重要的，另外就是服务方面也非常重要，从来不会出现任何物业乱收费的现象。
6.是邻居，你的邻居的品质影响着你的生活品质。别以为这是营销危人耸听的言论，大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些。我不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但最起码你受到的干扰可能会少很多，楼道里玩耍的熊孩子能少一点，楼下或者车库里没人用钥匙划你的车，这些东西有时你花钱买都买不到。
综合以上六个方面可以决定小区的品质。