企业通过竞拍得到国有建设用地使用权需要交哪些税费

Question

如题所述

Answer 1

一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳 5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳 7%的城建税和 3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳 %的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳 3%的契税（有的地方是 5%）。 三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费 用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的 50%的部分，税率 为 30%；增值额超过扣除项目金额的 50%至 100%的，税率为 40%；增值 额超过扣除项目金额的 100%至 200%的，税率为 50%；增值额超过扣除 项目金额 200%的，税率为 60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应 30%、40%、50%、60%税率）。 四、土地使用税（受让方） 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17 号) 第四条土地使用税每平方米年税额如下: 一、大城市 元至 10 元； 二、中等城市 元至 8 元； 三、小城市 元至 6 元

Answer 2

企业通过竞拍得到国有建设用地使用权需要的税费有：营业税、印花税、契税和土地使用税。

温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-07-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 3

营业，印花和契税，还有土地的增值税和使用税追问

营业税不是取消了么 土地增值税是在转让环节交吧

追答

我也不太懂，同事告诉我这几个税，你等专业人士解答吧