找中介好。有两种好的销售办事处：外部代理和内部代理。一般来说，开发商的房子会找一家外部代理公司。
通常，这样的代理公司有自己的销售团队，非常熟悉行业市场，是一个有经验的销售人才。因此，开发商基本上可以放心地把房子给他们，然后卖掉。因此，这样一个代理公司可以代表多个房地产，这样它就可以根据用户的喜好推荐更合适的。大多数人对中间人的印象相对较低。毕竟，新闻里有很多黑中介，中介费用高是不争的事实。因此，许多人更喜欢去售楼处看房子，但他们不愿意被中介坑。
事实上，虽然中介行业是混合的，会有一些可靠的中介，但它是由你来判断你选择的中介是否是标准化的，因为销售办公室是由开发商选择的中介，相对来说。关于折扣。如果一个人买了房子，就绝对不可能和开发商谈论价格。中介是不同的。这时，中介就相当于润滑剂。因为它可以给开发者带来顾客，它自然会有机会与开发者讨价还价。
当然，开发商和业主之间的纠纷案件数不胜数，而且要有新房子的销售许可证。法律专门的房地产地方对上市有充足的信息，而且更新速度快，所以有很大的选择地方。在热门市场的情况下，你可以率先开始；当市场低迷的时候，你可以比较更多房子的性价比，再做出合理的选择。然而，一些销售部门会谎称拥有这些证书，以便更快地销售它们。中介在这方面更值得信任。作为中介机构，中介机构肯定会选择证书齐全的房地产。他们通常会找到完整的证明，以避免不必要的风险。所以买房子找中介还是比较靠谱的，当然，一定要挑好中介。
第一、从时间和精力上来讲。一般来讲售楼部的楼盘往往比较少，基本都是单独的，最多最多也就那么两三个顶天了，能了解到的楼盘信息比较少。如果找中介的话找房的效率就高得多，中介代理的楼盘比较多，你可以一次性拿到几十个甚至上百楼盘的资料，然后根据个人需求，从中择优而选就可以了，省去了很多外出找房的时间。
第二、从优惠力度上来讲。谁的钱都不是大风吹来的，当然能省则省.平时我们出行在大街上或者商场里,甚至高速上都会看到各种各样的楼盘广告,这些广告费用对于开发商来说也是一笔不小的开支.所以为了省下各种广告费,开发商会找合格的机构来合作,来帮助自己拓宽销售渠道,同时会给到中介一定的额外折扣.所以客户假如通过中介机构来购买新房的话,价格上还是有一定的优势的.
第三、从购房风险上来讲。这时候可能有人就会问了,购房还有风险?当然,现在开发商与业主纠纷的案例数不胜数,新房的销售是必须要有许可证的,但是有些售楼部为了更快售出会谎称有这些证件.中介在这方面来讲就比较值得信赖了,作为代理机构,中介肯定会选择证件齐全的楼盘,假如房子有什么问题,中介是需要负法律责任的,所以一般都会找证齐全的来规避不必要的风险.
第四、也是很多人关注的就是中介费。这里必须要告诉大家,找中介购买新房是不需要交纳中介费的!你没有看错,中介跟开发商合作的话,佣金和提成必须是开发商来支付的。
第五、关于折扣方面。如果是个人买房,想跟开发商谈价钱那是绝对谈不拢的,中介就不一样了,这个时候的中介相当于一个润滑剂,由于能给开发商带来客户量的关系,自然也就有能和开发商"讨价还价"的机会。
买新房找中介，不管是时间还是金钱方面能带来的好处。
建议找中介比较好。一般来说开发商楼盘同时开发的比较少，最多也就是2—3个楼盘同时开发，简单来讲，你自己去售楼部买房的话，可供选择的余地小。但是中介同时代理几十个甚至上百个楼盘，可供用户精挑细选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征，直到满意为止。
买房找中介还是自己选，这两种方法其实各有利弊，根据自己的实际情况选择吧。自己选择耗费精力时间，而且不如中介经验丰富，但是放心安心，还可以省下一笔钱。中介比较专业，会按照你的要求去寻找，他们有房源有经验，自己可以不必太费力气，但是肯定会多花钱。每个人实际情况不同，适合自己的就是最好的。
