租客租我店合同签了三年交了一年房租现他提前四个月退房应退还房租吗

Question

如题所述

Answer 1

不应退还租金。
租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。