不管是新房子还是二手房,现在黑心的房产商还是很多,一不留心你可能就会买到问题房,到时候想转手就很难了。给大家总结6类千万不能买的房子,购买之前一定要考虑清楚!
1、有特殊性质的房屋
特殊性质指的是:军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的公房)、某些政府机关的公房等等。一般来说这些房子有剩余会向社会出售,虽然便宜但是建议大家还是不要买,因为这类房子国家规定不能作为商品房上市交易,所以买了很难再出手的。
2、房屋已经出租他人,租期还没有到的房子
就算房东再怎么说租客很快回来,租客不会再来了什么的,都不要买,以免买完就出现侵害租客权益产生纠纷,波及到自己,得不偿失。
3、房子或邻居房子层出现过血腥事件
买之前搜查一些新闻,或者和同小区的人打听打听,看看有没有出现过血腥事件,比如出现过自杀、谋杀等情况的房子,不管是邻居还是同一栋楼,都不要去买,这种房子可能会降价甩卖,这时候不要贪便宜。
4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的房子
这类房子是单位卖给职工的,职工如果是以标准价购买的话,就没有全部产权,还有部分产权在单位,如果是成本价购买的才有全部产权,这类房子一定要问清楚,建议不要去买。
5、所有权有纠纷的房子
这种房子存在共有财产分割、财产继承、还有房屋被抵押,都是房产纠纷频发的房子类型,这类房子再怎么降价也不要去买,以免自己卷入财产纠纷,共有产权人一定要都同意才可以买卖。
买房本来是一件很大的事情,关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多,除了价格、地段、交通以外,风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面,都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服,而且聚集财气,下面这四种房子不能选。
1、临近菜市场的房子
买房的时候是要考虑一些便利的因素,但是靠近菜市场的房子不能买,不适合居家。如果房子靠近禽类市场,臭气很严重,弥漫到四周,产生的垃圾容易滋生细菌,会对人的健康产生影响。菜市场附近,噪音污染是在所难免。
2、商住房
这种公寓式的房子在装修上面很美观,没有阳台,只适合单身或是夫妻二人短期居住。从长远看,这样的房子是不适合居住的,一方面水费电费高,这样一来增加了生活成本;另一方面这样的房子不带学位,以后孩子上学难。
3、底层
随着城市用地的紧张性,现在商品房都是接近30多层的高层住宅,在买房的时候不能选低层的房子。低层的房子很潮湿,尤其是在阴雨天气的时候;而且低层的房子安全性差,噪音污染严重,在夏天的时候,蚊虫滋生很繁盛。
4、纯北向的房子
房子的朝向关系着房子的采光,最好的是纯南户型的房子,即使没有买到这种房子,但是纯北向的房子不能选,这种房子长年晒不到阳光,室内的采光和透气性都很差,而且湿气很重,这样的房子住的时间久了,会影响人的身体。
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