未来房价如葱价是真的吗

Question

如题所述

Answer 1

马云说过，未来房价如葱价，这让很多人都非常关注，毕竟马老师是我国的企业家，但很多人更想问的是未来房价如葱价是真的吗？
1、中国人口的出生率在下降，这意味着，未来几年甚至十几年后，买房的人越来越少，很多家庭上一代人传下来好几套房，购房需求大幅度萎缩，说房价如葱价还是客气的，可能房子根本就是没有要。
2、中国的货币政策不可能一直宽松，中国居民杠杆率已经到达了极限，有80％的城市居民加了杠杆。高房价是靠货币政策宽松所引发的。所以，高房价一旦失去了宽松货币政策的支撑，就难有继续上涨的可能，只能步入挤泡沫过程。
3、未来国家要建立健全长效机制，房价真的不值钱了。商品房的购房需求将会分化掉，投机炒房无处循形，炒房根本没有土壤，房价终要回归居住属性，与当地居民收入挂钩。
4、商品房的空置率太高，目前全国的存量房也够37亿中国人口居住。所以，如果房价一旦下跌，或者开征房产税，就会有大量房产拥向市场出售，导致国内商品房一下子供大于求，房价如葱价的预期肯定能实现。