今天我们国家的房贷利率已经是世界第一了，又是一个站在世界之巅的，比很多发达国家高很多。
首先，鱼头会给你举一些大家熟悉的国家的例子。贷款200万的房子，按照贷款30年计算，日本的房贷利率是1.39%，购房者需要支付45万利息；在法国是1.7%，你只需要支付55万利息；韩国的2.5%，只要还84万的利息；在英国是2.8%，只需要支付96万利息；中国的房贷利率是5.5%，房贷月供大概是11356。30年一共需要还408万，所以30年需要还208万利息，已经超过了我们贷款的本金。
更重要的是，由于疫情问题和经济发展放缓，这几年大多数买房的人，房价不仅没有涨，还在快速下跌。而且按照国家调控的趋势，这种情况还会持续很多年，未来的房子价值不仅不会涨，还会继续下降，这是大家预期的。
如果未来房子不值钱，贷款利率还不下调，我们不仅要支付大量利息，而且未来几十年都要保持这种状态，房贷负担巨大。
当然，你贷款200万买了房，但是你200万房贷的利息很高，往往几乎等于你贷款的本金，无形中增加了你的资金压力。
未来，楼市需要健康发展。其实有效的办法就是降低房贷利率。降低房贷利率，对于即将买房或者已经买房的人来说，是一个巨大的利好，也是当务之急。
相关问答：2020年房贷利率是多少?
在2020年，公积金住房贷款仍然执行的是央行贷款基准利率，而央行规定的贷款基准利率当中，公积金贷款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。至于商业性住房贷款利率，则是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。而LPR每个月都会重新定价，像2020年7月20日LPR的定价就是：1年期：3.85%；5年期以上：4.65%。关于基点数，则不同地区、不同银行，规定也会有所不同。像央行发布的公告里有提到，首套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR；二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点。而在北京地区，房贷政策规定的就是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点；二套商业性个人住房贷款最低为LPR加105基点。以北京为例的话，当下客户去办理商贷，首套房贷款利率最低是：4.65%+0.55%（一个基点等于0.01%）=5.2%。拓展资料利率利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。 利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。 利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。所以，利率对我们的生活有很大的影响。相关问答：四大银行的房贷利率是固定的吗？
房贷利率是不固定的，每家银行给到你的利率也都会不一样。
而影响实际利率的因素就是基准利率和银行给你的系数：实际房贷利率=基准利率*系数。
首先，基准利率是国家规定的，会不定期调整的，比如现在是4.9%，但以后会有变动。
不过，系数就取决于银行和你的个人信用了。
比如有的人系数是90%，就是在基准利率上打9折，房贷利率就是4.41%；有的人系数是120%，就是在基准利率上上浮20%，就是5.88%。
这个差别还是很大的，一般信用好更容易获得优惠的利率。
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