有形动产和不动产区别

Question

如题所述

Answer 1

有形动产和不动产区别如下：
1、公示方法不同：有形动产是以占有和交付的方式，不动产是以登记的方式；
2、获取时间周期不同：有形动产取得的实效期间短，不动产取得时效期间长；
3、抵押条件不同：虽然有形不动产和有形动产均可设立抵押权，不动产设立抵押权，登记为有效要件，但有形动产抵押权，登记为对抗要件；
4、权限不同：不动产可以设立用益物权，而有形动产不行。有形动产之上可以成立留置权和质权，而有形不动产则否；
5、在法律适用上不同：有形不动产所有权和不动产继承，适用有形不动产所在地法律。
有形动产如下：
1、家具；
2、汽车；
3、珠宝；
4、艺术品。
综上所述，有形动产是指可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。动产和不动产，这两者看起来很简单的概念，在现实生活中往往是一道难题。动产和不动产的区别是什么呢动产和不动产的区别归纳为以下几点：不动产包括三种土地附着物，而动产不是土地附着物。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。