由于业主原因导致工程停工的情况下，施工方一定要注意做好签证、索赔，否则到最后如果没有在约定的工期内竣工验收，施工方反而有可能被业主索赔，业主要求施工方支付/赔偿工程未依约竣工的违约金或者其他损失。施工方应该按照合同条款约定的程序操作，通过书面文件确认发包方欠付进度款，再停工。停工也得做到有理有据，不能到最后还被业主反咬一口（在施工合同纠纷处理过程中，作为律师有时听到当事人的解释很无奈、无语，有些非常重要的事项居然解释说当时双方口头约定过，业主也答应了，但就是没有书面文件。特别是一些隐蔽工程，如果没有书面文件，纠纷产生后再去纠缠就很难说清楚谁是谁非了。所以一定要有书面的文件）
工程停工，包括临时停工和长期停工。临时停工，其索赔一般为人工停工费、机械停工费；长期停工索赔范围一般有：人工窝工、机械停置费用，支付承包方根据约定已定购的材料、设备费用，进度款的利息，工程款利息，临时设施费补偿，管理费等。
如《建设工程施工合同》示范文本通用条款第十二条约定（注：这是合同示范文本，不是法规）：暂停施工……因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。
26.4发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
《中华人民共和国合同法》
第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
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