一个是因为穷，一个是因为在观望。对于这两种人我给两个不同的建议:抓紧买和借钱抓紧买。
我知道，现在有好多的专家、学者，自称专业的人给你各种各样的看空建议，建议你再等等，但是这帮人08年、09年、11年、12年、14年、15年同样在看空，相信他们话的人的结果你们大家都看到了!我真是很佩服这些被现实一遍遍打脸还能最硬的一直坚持的人，后来想通了:哦！这些人一定是自己不缺房，却让年轻人再等等。
说句实话，哪位看过房价下跌过，一般情况下，不涨就为跌，因为中国经济一直是向好发展，居民收入也是一直上升的，所以类比下来，房价不涨就为跌。
从大的方面来说，国家的愿景是人人有房子住。为此，国家住房政策方面，以后会有几种模式，一种是租房子住，一种是买房子租，但从政策层面来看，现在是大力兴建廉租房，后续廉租房的市场如何，还未可知。
我想等待房子降价的人无外乎几种情况：
1、没有钱，或者钱不够，这样的后果是一直在攒钱，但是一直买不起，谁要是有个几千万再不用担心买不起房！
2、就怕自己是最后的接盘侠，生怕自己选择了最高点买房子！但是刚需不刚需没有考虑过！
但不管怎么说，这么多年了，房价确实没有降过，即使降了也很快又反涨上去！但我觉得未来房价会稳定下来的，但是国家不会让房价大幅下降，对社会不稳，只会慢慢提高人们的工资，稳定住房价，其实就是变相的房价下降！
现在大城市中房价已经出现“原地踏步”状态，有些人觉得无所谓，但是你要记住：通货膨胀下，不涨就是降价！不知道你们发现没有，现在很多三线城市突然涌入了很多知名大房企，而大房企的“能力”是很大的；比如我所在的城市，原来一块偏远的“死地”，经过大房企的开发，价格一路飙到中上端水平，这就叫“能力”！相应的，也刺激了三四线城市的房产经纪，营造了一种火热的景象。但是很快就会回归于平静，童话不再！
另外北上广深房价为何这么离谱？外来人口多只是一方面但不是全部，更重要的一方面就是土地不是可再生资源，总量就那么多，卖一块少一块，对应的新房供应也会越来越少，而且二胎开放，需求不会减少，市场供需关系摆在那里，结果不用我多说吧？
最后，房地产在我国GDP占了很重要的位置，中央调控归调控，只会让房价涨得慢，而不会让房价跌。
一般来说，开放商主动降价的几率是很小的，一旦降价，就有可能会造成适得其反的结果，反而会更没有人买了，因为，很多人看到开放商降价，就会有等待降更多的心理。买房子就好比买股票，都是买涨不买跌的。换句话来说，如果你是开发商前几期的业主，看见之后开盘的几期降价了，你会善罢甘休吗？
为什么房子越来越难卖，房价却还在上涨？是什么原因导致的？