我自家的房子想要申请一个公司，请问需要交纳什么税务，营业税需要交纳，可是租赁税我需要交纳吗？

Question

如题所述

Answer 1

　　租赁给公司按合同到税务局开发票，要交纳营业税和附加税费的，印花税合同金额按千分之一交纳，如果按无偿给公司使用就不要交营业税和附加税费只要交合同的印花税五元。
　　企业涉主要交的税费：:
　　应纳营业税=服务业收入*税率为5%（适合有服务业的企业）；
　　应纳增值税=商品销售收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）；
　　消费税实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额×比例税率
　　消费税实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量×定额税率
　　应纳增值税=商品销售收入（不含税）*17% - 进货金额（不含税）*17%（适合一般纳税人）；
　　应纳城建税=应纳增值税+营业税+消费税*7%；
　　应纳教育费附加=应纳增值税+营业税+消费税*3%；
　　应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税+消费税*2%（各地征收标准不同，有些地方不征收）；
　　所得税=利润总额*税率为25%；（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。
　　个人所得税：实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过3500元（外籍人员按4800元）都要实行全员全额申报。
　　应交个人所得税 （按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用3500元（外籍人员按4800元）后的余额,为应纳税所得额。
　　应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。
　　附：个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）
　　级数 每月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数：
　　1，全月应纳税额不超过1500元的，税率为3%，速算扣除数0；
　　2，全月应纳税额超过1500元至4500元的部分，税率为10%。速算扣除数105元；
　　3，全月应纳税额超过4500元至9000元的部分，税率为20%。速算扣除数555元；
　　4，全月应纳税额超过9000元至35000元的部分，税率为25%，速算扣除数1005元；
　　5，全月应纳税额超过35000元至55000元的部分，税率为30%，速算扣除数2755元；
　　6，全月应纳税额超过55000元至80000元的部分，税率为35%。速算扣除数5505元；
　　7，全月应纳税额超过80000的部分，税率为45%。速算扣除数13505元。
　　注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法的规定，以每月收入额减除费用叁仟元伍佰元后（外籍人员按肆仟捌佰元）的余额或者减除附加减除费用后的余额。
　　印花税（月报各地要求不同，或发生时购买)；
　　在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照条例的规定缴纳印花税。
　　税目税率表
　　税 目 税率或税额
　　购销合同 0.3‰
　　加工承揽合同 0.5‰
　　建设工程勘察设计合同 0.5‰
　　建筑安装工程承包合同 0.3‰
　　财产租赁合同 1‰
　　货物运输合同 0.5‰
　　仓储保管合同 1‰
　　借款合同 0.05‰
　　财产保险合同 1‰
　　技术合同 0.3‰
　　产权转移书据 0.5‰
　　营业帐薄：生产经营用帐册，记载资金的帐簿，按固定资产原值与自有流动资金总额0.5‰贴花，其他帐簿按件贴花5元
　　权利、许可证照：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元。领受人

Answer 2

你们不需要缴纳房屋租赁税。

但你们需要按房子的原值*（1-你们当地规定的扣除率）*1.2%，计算缴纳房产税。

Answer 3

肯定要的,