我家是农村的.父母在头几年开垦了几亩荒地、现在一直种着粮食、可没有土地证、现在土地正在搞确权、不知

Question

我家是农村的.父母在头几年开垦了几亩荒地、现在一直种着粮食、可没有土地证、现在土地正在搞确权、不知道这地归谁所有、国家给办使用证吗?政府回收有没有补尝

Answer 1

　　经批准开垦的荒地农民享有10年的免费使用权，并有优先承包权。但土地的所有权属于国家或者集体所有，个人有使用权（承包经营权）。需要强调的是，开垦未利用土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后方可进行。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定,荒地是指未经开发使用的荒芜着的土地,属于未利用地。开垦未利用土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。在土地利用总体规划确定的土地开垦区内,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。经批准开垦的荒地农民享有10年的免费使用权，再确定土地承包事项有优先承包权。

　　《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（二）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

Answer 2

没有权属证书，不能说成是你们的，那还是集体的，你们可以请求发个证。真要回收可以有补偿。追问

现在正办确权可乡里不给办证、真不知政府会不会强行收回、就算补尝也没多少、只可惜土地没了、怕政府给买给开发商.

追答

既然已经开垦了，性质就应该是耕地了，不是荒地。如果乡上不给办，去县里问问呢。

追问

乡不给办县城也不会给办、这些荒地父母用了几年时间才开垦出来、真不知道该咋办

追答

那不给办如果要卖给开发商，可以多争取点补偿嘛。

追问

现再正在办确权证呢、只给办按以前有的土地证亩数算、真不知咋办、

追答

你要和开发商反复协商噻，你们都将其变为耕地了，肯定不能按以前的性质来。协商不了。这个过程你可能会花费大量精力，要有心里准备。不行的话，还可能要起诉。

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