我租了两间门面做生意，一次签了三年合同。并且注明了每年的租金！现在房东有权涨租金吗？

Question

我应该怎么维护我的权益！

Answer 1

我也是开店的，这个问题有点郁闷，，第一房东要是不讲条例的人你拿他没办法，本来3年之内不能涨房租的，他要涨价，要不他天天要来吵架一样，我隔壁就是这样，后来他转掉了，不可能为了点房租千把块或是几千块起诉他，，把事情闹僵了，你要是租来的还好，搬走了亏不了多少，生意本来就是老店面好做，你一般走等于这三年白干了，，，要是转来的，他也就给你合同期，一到合同去，你肯定要搬走，到时连转让都不会让你转的，亏得更多，，人在屋檐下不得不低头，饶是房东不是太黑，建议你还是认了吧，，下次建议你3年房租一起给，

Answer 2

无权涨租金的,房东违约了.涨价应协商解决,如协商不成,继续按原合同执行.不知你这合同上是否有另注说明违约赔偿金一条,若有按此解决,没有他也没权涨,若他横来你首先要保留证据与自己店内物品及人身安全(说远了点).若闹矛盾不要性情处理,上诉法院解决.同时另觅门面追问

关键是我们的协议上没有违约金这一条呀！如果起诉的话会有什么结果呢？

追答

起诉的结果就是他要按租赁合同履行,若你不想再租用,可向他要2个月的房租作违约金.

Answer 3

合同继续有效。不要担心。

Answer 4

以签订的合同日期及合同租金为准！房东不得涨价

Answer 5

合同继续有效。不要担心。

Answer 6

签了合同就等于有了法律效应。如果他违约，可以起诉他，赔偿违约金追问

关键是我的协议上没写违约的事！

追答

有没有写不能涨租金的条款？