买房时没有五证，现在有了，我们可以向法院申请退款吗

Question

如题所述

Answer 1

买房时没有五证，现在有了，当事人仍然可以向法院申请退房款。
商品房销售，必须具备五证二书，如果购买时开发商还没有办理好，就不允许其销售，即使现在办好了，开发商对已销售的商品房也要承担法律责任。
法律链接：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。