法律分析：经济适用房住十年了没办产证：申购经济适用住房必须同时具有下列要求： （1）家庭人员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置要求的军队人员）； （2）已婚含离婚（或丧偶）带未成年娃儿且拥有看护权或年纪在35岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房屋建筑面积小于48平方米（含）； （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房申请资料： 1、按要求填写完整的《市保障性住房买下资格申请审核表》(一式三份) 2、申请人及其家庭人员身份证复印件(验原件) 3、申请人及其家庭人员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭人员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件 4、未成年人的出世证明或独产娃儿证复印件(验原件) 5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离婚带娃儿的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、裁判书复印件(验原件)或离婚协议档案及未二婚证明。丧偶带娃儿的，提供丧偶的丧命证明复印件(验原件)及本人未二婚证明。未婚、离婚未带娃儿或丧偶未带娃儿的视为单身，提供未婚证明 6、申请人及其家庭人员收入证明(工作单位具有独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明) 7、申请人及其家庭人员住房证明(现住房证明：工作单位具有独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明) 8、特殊情况需另外提供相应的证明手续。
法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》 第二百一十条? 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。