请问买二手房付首付款一般几次付给卖方呢？比例是多少？

Question

如题所述

Answer 1

之前没有贷款的情况下首付30% 二期款项75% 尾款5%（如果是装修房尾款一定要留，在交房检查房子没有问题后再给付哦）
之前有过一次贷款的 现在规定贷款只能40% 至于首付多少就要看上家的意思了，但不能低于30%，而且银行审批时是要看付款金额的
还有一种是上家有贷款的，没有钱还，可能需要你帮忙换的，就要和上家协商了

Answer 2

1、可以
2、最低30%
3、最低7折

你说的买2手房，还有一年才办理房产证。应该是如下情况，原买主已经购买该房屋，并签订商品房买卖合同，但是目前尚未办理房产证。

你买此房屋有风险性。
1、办理房产证还有一年左右，没有保证。现在很多房子由于开发商的原因不能活着延期办理房产证很正常。一年左右没保证。
2、你要是买此房，首付款和银行贷款会很快都到卖方账户。对他已经没有约束。还有以后办理房产证的时候需要原房主的协助，一年以后的找他都难。
3、中介可能只是收中介费，一年后倒闭或者其他情况很难说。

建议：买此房慎重，建议买新房或者已经有房产证的2手房，这样可以直接办理过户。
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