政府十分关注房价的上涨,也多次进行调控,但房价不但没降反而疯涨,关键是政府的经济建设政策出现了毛病。
不少地方政府将农村富裕劳动力从农村推向城市打工作为农村脱贫致富的有效途径，中央政府没有根据各城市所占有的资源制定各城市发展规模的规划，大批农民工进城使城市规模恶心膨胀，城市居民也有机会将上世纪六、七十年代居住条件较差的住房租给农民工或卖给进城经商的人居住，城市居民也有可能向银行贷款，加上租或卖出去的老房收入，提升了城市居民购置新房以改善居住条件的欲望，造成开发商将房阶提得再高也有人来买房的局面。再看房价是由农民工大批进城后才逐渐涨起来的，所以大批农民工进城也是推动房价上涨的一个重要因素。如果能有效政府控制城市规模，城市居住人口减少三分之一或一半，从而减少对住房的需求，房价还能疯涨吗？所以房价疯涨是城市规模失控惹的祸，各级地方政府将城市变成了农村富裕劳动力收容所，并且得到中央政府支持，要为他们解决户口和福利，没有注意进城打工的农民工大多没有固定工作，收入微薄，目前不少白领都感到大城市生活压力太大，农民工在高消费的大城市能长久生活下去吗？农民土具有很大的流动性，目前大城市不少白领在大城中都买不起住房，他们将带着专业技术和工作中积累的一些资金到中、小城市或农村去创业，会带走大城市一部分农民工，而农民工这些年打工也省下一点钱想回农村搞个什么专业户过安定生活，再加上国家的西部大开发政策和新农村建设、提高农副产品价格等缩小城乡差别的措施，可以预料，到适当时间农民工会从城里大撤退，到那时房地产就彻底崩盘。从而可知，政府要控制房价，不是就房价论房价，而是要创造一种条件使农民在农村安居乐业，吸引农民工返农村创业，这是调控房价的最有效办法。
如何吸引农民工回农村创业，政府的经济建设政策要从超级城市化建设调整到以加速农村的工业化建设为中心的轨道上来，调动全社会的力量，采取税取等优惠政策，向农村推广深圳从一个小渔村建成现代化城市的工业化建设的经验，加速农村工业化的建设，从而提供更多的就业岗位，农民进过短期专业培训都可以就地求业，从而大大减少目前大城市的各种压力，房价就会降到合理的价位上来。
从以上初步分析看，要使房价回到合理的价位上来，唯一的办法是政府要调整经济政策，不要不根据城市资源盲目地搞超级城市化建设，合理的控制城市规模，调动全社会一切可以调动的力量，将经济建设的重心调整到加速农村工业化建设的轨道上来，大力推广深圳从小渔村建成现代化工业城市的经验，最终吸引进城的农民工在工业化了的农村就地求业，只有这样才能使大城市的房价回落到本位。除此之外别无他法!
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