第1个回答 2012-02-23
这个是中介机构跟你提出的吧?二手房按揭贷款的交易流程是:
1、签订买卖协议;2、你支付首付款;3、带相关资料到银行申请二手房贷款;4、银行受理并审批通过以后,对方将房产过户到你名下,同时抵押给银行;5、银行抵押登记办妥后,发放按揭贷款,支付到卖家账户上。
第4步的时候卖家只收了首付款,但是房产要过户到你名下,这个阶段中介公司就提供过渡性担保,担保你会支付余款。其实银行已经审批通过了,只是确定放款时间的问题。中介公司一般不会承担风险,同时能收到不菲的费用。本回答被网友采纳