雨棚和一楼的房间组合在一起。高楼屋顶装有中央空调冷却塔,有一个粗管子一直通到了一楼。
滴水只有一个点,在粗管子的旁边,滴在外墙上,不断在滴,但是持续了至少几个月,把外墙都浸湿了,一楼装修时不仅连腻子都无法刮上去,而且打在雨棚上声音很大。让防水方面及装修方面的人上雨棚上去看了,说是大楼高处沿外墙滴下来的。现在有以下分歧,请问谁的观点正确:
1
让建筑单位的防水施工方来看了,他说如果大楼外墙滴水,不影响住人的话,那个是无所谓的,由于有了雨棚,所以才必须解决这个问题,由于雨棚是物业另外搭的,所以应该由物业或商户解决。
商户是建筑及防水方面的外行,但是觉得他的说法不合理,难道不影响住人的滴水,就不对建筑的安全构成威胁吗?就可以不解决?也不属于建筑单位的防水范围?比如一直是大太阳的天气,却每天有个地方从高楼滴水到地面,虽然不影响住人,这个也不用维修吗?谁负责维修呢?
当然,也可能是大楼外墙上滴下来的水,如果没有雨棚挡住,可能不会浸湿外墙,相当于雨棚为地面挡住了水。
2
到顶层住户家看过,顶层靠中央空调管道的地方并不漏水。
另外建筑单位的防水施工方还说,由于无法确定水是来自哪里,所以必须由雨棚下的商户来确定滴水的源头,到底是什么原因滴水?商户让人上去看过,人家说是高层的水沿着高楼外墙滴下来的。商户觉得应该由建筑单位确定漏水点与漏水原因,因为有可能是外墙渗水,到底谁的观点对?
但是确实很奇怪,不知外墙渗水会不会24小时不断滴水,而且几个月没下雨照样滴,而且就一个地方滴。
3.如果在雨棚上做防水时把滴水导走,可以解决吗?还会浸湿墙体吗?会不会水滴石穿把雨棚也滴坏?
谢谢~
谢谢,请问水源头的排查应该由谁负责呢?
如果确实是空调冷却水管漏水,请问您的意思是深筒漏斗是做在雨棚上吗?还是做在水从空调冷却水管渗漏出来的地方?
现在水滴到雨棚上连雨棚附近的墙都被泡湿了,漏斗做好后可以解决墙被泡湿的问题吗?
谢谢了。
深筒漏斗是做在雨棚上防止水滴四溅的。筒深一点就可以将水导走,这样就不会怕墙泡湿了。
其实将易溅湿的墙角用塑料板材做点导水档板,也可防止湿墙。
其实空调冷却水管只要找到漏点,最好是焊一下,不让其漏下去是最好。如果没有焊机,也可以待空调停时,先将一块比冷却水管大的PVC管剖开,一半管内打一些玻璃胶后,将玻璃胶对着漏点粘上去,再用不锈钢丝或铜丝将PVC管绑在冷却水管上,等几小时玻璃胶一干后,漏水点就不会再漏了。
谢谢,请问水源头的排查应该由谁负责呢?
追答水源头的排查该由物业公司负责,那个应该属于公共设施设备,不找物业公司找谁!