支付完首付，后面一直拖着没去办理贷款，会怎么样？一般是多久之前要办理好？

Question

如题所述

Answer 1

支付完首付一般要半个月内办理好房贷手续。逾期不办理，购房者属于违约，根据购房合同相关规定：开发商有权解除购房合同，并要求购房者支付一定的违约金。
附注：办理房贷所需资料，其中收入证明对房贷金额影响很大
(1)、个人贷款申请书;
(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
(5)、购房首付款证明;
(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;
(7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

Answer 2

Answer 3

Answer 4

首付相当于订金，如果房子你住着在，相当于你的房子没有户口，因为你手续没办完，办不了房产证。如果你没住，或者是2手房，遇到不讲信用的开发商或者房东，又转手卖给别人就麻烦了。

Answer 5

　　首先你得检验开发商所开发的楼盘是否已办妥五证，是否具有开发楼盘及售房资格，在你确认了这些前提条件之后，再决定是否购买期房。首付款的支付方式看你们合同的约定，可以分次付款，可以一次性付款，如果采取按揭方式，一般是首付房款的30％，付款日期一般是商品房买卖合同签订日期。买卖合同签订以后再跟银行签订借款合同及抵押合同，当银行审核你的借款资格通过后通知开发商到房屋交易所办理房产登记及抵押登记手续，待以上手续在房屋交易所登记办妥之后，银行放款（一般由售楼中心置业顾问通知你）。你的首期按揭月供款就从银行放款日的次月开始缴纳，每月具体还款日期要看你们借款合同中间的约定，记得在约定日期之前务必要缴纳足够的钱，否则影响你的个人信用记录哦。