农行房贷申请条件：
一、基本条件概述：
1. 申请人须为中国公民，具有完全民事行为能力。
2. 有稳定的职业和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
3. 征信状况良好，无重大不良信用记录。
4. 提供符合要求的抵押物或担保人。
5. 购房首付款已支付完毕，符合当地房地产市场政策要求。
二、详细解释：
1. 申请人资格：申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，意味着需要成年并且具备处理事务的能力。同时，申请人应有固定的工作和稳定的收入来源，这是银行评估申请人是否具有偿还贷款能力的重要依据。
2. 信用记录要求：良好的信用记录是获得房贷的关键。银行会查询申请人的征信状况，确保申请人没有逾期还款或其他违约记录。这体现了申请人的信用价值以及还贷的意愿。
3. 抵押或担保要求：为了保证贷款的安全，申请人需要提供符合银行要求的抵押物或担保人。抵押物通常是房产或其他高价值资产，担保人的信誉和经济能力也是银行考虑的重要因素之一。
4. 首付款及政策符合性：申请房贷前，申请人需要支付购房首付款，并且需要符合当地的房地产市场政策和调控要求。不同地区的首付比例和政策可能会有所不同，需根据当地政策规定执行。此外，所购房产应符合银行的贷款用途要求。银行主要发放用于购买居住用房的个人住房贷款。投资性质的房产贷款审批会更加严格。在办理房贷前请详细咨询农业银行相关政策要求并确保自身符合各项条件以确保顺利申请房贷。具体的贷款利率、额度及其他细节，建议在申请前咨询农业银行当地分行或相关信贷部门获取最准确的信息。