一、产品定位：在选址前，明确你的产品定位，了解你的目标消费人群。例如，如果你的产品是休闲小吃，那么你的目标人群可能是年轻人。因此，你的店铺可以选择在商场周边、小吃街、步行街或学校附近等地方。
二、店铺分析：在考察店铺时，要观察人流经过店铺的频次，以及左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮，要注意左右隔壁是否也是餐饮店，避免行业差异化太大。同时，要观察交通便利性，例如店铺是否在十字路口或三叉路口，店铺有两面临街等。
三、店面评价：在选择店铺时，要先了解物业管理处，明确该铺子是否可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。在评估商铺时，要注意店面的显眼度、到达便利性、可用性以及店面类型。
四、店铺类型：临街店、商场店、社区底商店各有优劣。临街店人流量大，但房租成本较高；商场店人流较多，但房租较贵或营业提点过高；社区底商店经营成本低，但目标客户多为固定人群。
五、商圈评价：选择商圈时要考虑人流量、购买力、品牌宣传力度等因素。例如，商场、写字楼、步行街等地方人流量大，购买力强，但房租成本高。
六、签合同注意事项：在签订合同时，要明确产权、订金、转租、租金涨幅等问题。确保合同中写明可以转让/转租，并约定逐年房租涨价涨幅问题。
总结：选址就是选择商圈，要考虑人流量、购买力、品牌宣传等因素。在签订合同时，要明确各种条款，确保自身利益。
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