转租房子 房东却临时加价导致房屋没及时租出去 那签的合同还有效吗押金退吗？

Question

转租房子 房东却临时加价导致房屋没及时租出去 那签的合同还有效吗押金退吗？我与房东签订一年的合同 当时签订合同的时候就说好可以转租 现同居好友因为想和男朋友在一起住就不想在这里住了 我一个人也就负担不起整个房租 在经过房东的同意后我们转租 终于等到别人有意向准备和房东沟通下后签合同的 我跟房东提前打电话说了下 因为她人不在本地 她却临时加价 导致在交下一季房租时都没有人确定要租全部嫌贵 并且问为什么要涨价 23号签的合同24号交钥匙的时候不小心把电视弄坏了 房东让我赔个全新的电视 我说让她在押金里面扣 她却说我押金过期了（在临时涨价的时候我说签了合同不能涨价 她却说她又没签书面转租合同 不算数 我是刚出大学的毕业生 我看押金在她手上 还有半个月就没说什么 以为租的出去 结果来了五六个人来看房都没租出去 因为房东不在本地 我与她托的中介签的合同 当初涨价的时候我还问中介 转租难道能涨价吗 他说能 所以说中介和房东是一伙的 ）现在她说要上诉我故意破坏他人财产 下午约去派出所 我该怎么办？

Answer 1

转租是可以另外协商租金的，因为乙方更换了，对方说的也不是没有道理，但是没转租前你的押金就没过期，还是算数的，如果租期还很长的话最好的办法就是再找个人合租，减轻租金负担，如果没多久了就熬一下，熬到租约到期再另外务色地方吧追问

那我签了一年的合同 就算转租涨价的话也应该是我涨价 房东难道可以涨价吗？

追答

说了乙方更换了，甲方也可以重新要求的，还有一种办法，你可以要你闺蜜和她男友住这里，你搬出去另外务色地方，说白了，闺蜜害死人啊！

要不还有一种方法，甲方要加到多少，然后你直接和第三方说出这个价格，总有愿意租的人吧

追问

那合同里写了包括她口头也答应转租 她现在说的价格没人租 她就不退我押金 我完全可以说她故意黑我押金阿 因为她说的价格在我租之前就一直没租出去 我是讲价讲下来的

追答

那没办法了，你遇人不淑，遇到这样的房东和朋友，只能派出所协商了，协商时就尽量说转租没有加租的道理，看派出所怎么解决

追问

那电视的事情怎么说 我说让她押金抵 她就说我押金过期了

非要我赔个新的她

追答

你还没转出去押金怎么过期呢？即使转出去了新的租户交了押金你的押金也必须退还，这就是强辞夺理了，派出所不会支持的

电视是电路坏了看不了还是你把外观损坏了？如果是前者那是房东负责维修的，与你无关！

如果是自然老化元器件老化损坏导致无法观看那是房东的事，与你无关的，除非是你人为损坏了，打烂了碰坏了，才需赔偿，而且你也可以维修恢复原状，根本无须赔偿新的，房东这是在讹诈！

电器都有折旧的，即使要赔也只能作价赔偿，不可能赔全新的，或者叫人维修恢复原状，叫你赔全新的是没有任何道理的！

追问

我是还没转租出去 但是我房租23号应该交的 24号我把东西搬出去了 钥匙也给中介了 我是不是很吃亏

电视是摔的 外观和内屏都坏了
她买了三个月的电视

追答

如果这样那就要她提供发票，按发票赔偿

追问

那我押金怎么办 我是想押金抵电视的

追答

你到底准备怎么办？是准备转租还是继续居住？

押金多少？是押一付三吗？

追问

是的 2500

能发语音吗？哥哥

追答

干脆这样吧，押金也不要了，电视也别赔了，直接闪人吧，反正电视也要不少钱，就当背时吧

哦，也不行，还有租金

追问

我也是这么想的 但是我的身份证复印件在她那里 她说什么上诉我 还报警了 说我故意损坏他人财产 警察让我们协商 她就让我赔电视 和中介约好下午3点去派出所

租金我现在就是不想要了 抵她的电视 她不愿意 既要我的租金又要我买个新电视她

她电视2100

追答

损坏电视不存在故意，赔偿就是了，你遇人不淑，只能协商了，派出所应该不会偏袒谁的

追问

我想证明她违约 租金应该退我的 理由就是在签合同的基础上加租金 这样才导致这个房子转租不出去

这样我就有理由抵她的电视了

这样可以吗

追答

这样吧，协商时尽量坚持转租不能加价的原则，如果对方非要加价，你们双方先协商好一个价格，加个一两百，然后你自己出差价，补齐一年的，然后再赔个电视，把押金和房租剩余的要回来，这样应该可以减少损失

遇上这种房东你只能这样了

另外说真的，你闺蜜中途退出也应该承担一定的损失，应该每人承担一半损失