第1个回答 2021-06-02
购买房屋与开发商签订合同后，开发商会到房管局办理商品房买卖合同备案，办理合同备案时，是按照签订的合同的信息，进行合同备案。
合同备案后，如果是按揭贷款购房的，则需要购房人与开发企业办理预告登记在不动产登记沐部门，办理预告登记时，也是根据签订的合同与合同备案信息进行办理。
办理预告登记之后，再由购房人与贷款银行办理预抵押登记，办理时也是根据购房合同、合同备案信息、预告登记信息进行办理。
后期在开发企业交房后，也是根据签订的购房合同办理产权证。
所以，购房合同签订的是谁的名字，后期的产权证也是谁的名字。
如果中途需要更改信息、添加或减少人员，则需要和开发商协商，协商达成意见后，先办理合同备案变更，如果已经办理了预告登记、预抵押，则需要先注销后才能办理变更。
目前，有些城市调控房地产市场，避免有人炒房，不办理合同备案等手续。