第1个回答 2024-03-15
不合法。物业公司收取业主装修押金的初衷是为了防止业主违规装修，但对于业主违规装修，政府的城管部门或房管部门应负责拆除和管理。法律并没有赋予物业执法权。同时，物业公司是受业主委托管理公共区域的物业服务，与业主是平等的法律主体，不存在管理与被管理的关系，而是服务与被服务的关系。法律规定也没有赋予物业收取业主装修押金的权利。另一方面，虽然物业公司与业主签订了协议或合同，并在其中规定了装修押金，但该规定是格式条款，因加重业主责任而涉嫌无效。因此，物业公司收取业主装修押金是违法的。法律依据是民法典第9485条，业主装修装饰房屋时，应事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。因此，物业公司只有告知和提示的义务，而没有收取押金的权利。