一、房贷多少年还清最划算
首先我们要了解房屋贷款的要求：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁
对于“房贷多少年还清最划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况
来讨论。贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样需要支付的利息也越少；而收入不稳定
或者低收入人群，最好是贷款时间长些会比较划算。一般来说月供不要超过月收入的50％，尽量控
制在30％以内，否则会降低生活质量。
拓展资料：
1995年--2015年，我国的广义货币年均增长率（M2）为17.01%/年（M2代表的是“印钞票的速度”），2016年为11.30%。
百度百科-房贷
二、房贷多少年还清最划算
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利只是为了暂时周转的省下不少房贷利息。
而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
拓展资料：于一些中等收入的人群了，每还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。
如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到历了十年的还款相多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。
如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，贷者提前还款的。
房贷款还款如何进行
1、去自己贷款的银行预约还款时的，而且每个银行和，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备自己的资料。准备卡，还有自己的身份证问题了。
3、带好需要表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
三、注意:房贷几年内还清最划算
如在招行贷款，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。