漏水给楼下淹了赔偿标准

Question

如题所述

Answer 1

漏水给楼下淹了的赔偿标准通常包括以下几个方面：
直接财产损失。赔偿受漏水损害一方的直接财产损失，这包括因漏水损坏的财物损失、装潢损失以及修复费用。123456
间接费用。赔偿因漏水造成的其他财产损失，这些损失通常按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。126
居住费用。赔偿因漏水导致楼下住户无法居住而产生的在外住宿费用。
鉴定费用。赔偿漏水原因的鉴定费用。
医疗费用和误工费。如果漏水事故造成人员伤害，应赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
在处理此类事件时，受损方首先应请房屋质量检验部门对漏水原因和修补方案进行鉴定，并根据鉴定结果要求相邻方（即楼上住户）赔偿。如果相邻方不配合，受损方可以将争议提交法院。根据民法典的规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，并赔偿给相邻方造成的损失。如果楼上业主不赔偿，受损方可以向法院申请强制执行。
房屋漏水的原因一般如下：
1、水管漏水，水管破裂、连接不紧密等原因都会导致水管漏水；
2、建筑结构问题，因为年久失修、建房时偷工减料、使用的装修材料质量差等等，房屋就很容易出现漏水的情况；
3、防水层施工不完善。
综上所述，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可以追究开放商的责任，那么漏水管道的修理费则由开发商赔偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。