第1个回答 推荐于2016-01-12
“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
根据使用功能的不同,物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同的内容和要求。
第2个回答 2006-02-14
楼主提的问题很好,其实我也是一直在考虑这样的问题,从03年国家条例出台以后就明确把物业管理称为物业管理服务,指物业公司是为业主提供服务的,服务的主体应该是物业.但有一个问题就是,现在越来越多的物业公司把服务的对象定位成了业主,而忽略了真正的对物业相应的管理.为了讨好业主把本应该做在设备房的费用来做大门,来刷外墙,让业主高兴,更主要的是,许多已经不是在为物业服务了,做起了,送牛奶,定报纸等等事情.我一直不明白送牛奶,定报纸和物业有什么关系.更有写物业公司打出了要做业主的好保姆口好,真是可笑.可怜的是业主,现在被物业公司哄的团团转,一但物业公司觉得没钱赚了,马上人走楼空,遭殃的业主,那个时候才会发现所有的维修资金都没有了.
几年前我在香港的时候就发现他们的物业公司根本不管物业之外的事情,如果有个业主请修,他们也只是协助业主找维修公司处理,也不会给业主提供这样那样的服务.个人人为那才是真正的物业管理.
所以,我觉得真正为物业服务,并且使小区物业增值或保值才是真正的物业管理.
第3个回答 推荐于2016-08-29
物业管理的定义明确是为全体业主和用户提供服务的,在公共契约里都这样一条条款:“物业管理的根本宗旨是为全体业主...物业管理的定义明确是为全体业主和用户提供服务的物业价值定义 对於一般商品来说,商人於顾客选购前已明确厘订有关价格,由於价格已公开及固定,顾客通常没有能力改变商品既定之价格。 於物业市场,情况刚刚相反;物业估值(Valuation)通常考虑买卖双方的谈判能力本回答被提问者采纳