对于一些刚出社会不久的人而言，一时半会肯定是买不起 大户型 的房子。他们往往会寻找比较合适自己的房型，而其中LOFT 公寓 是不错的选择。LOFT公寓因为通过挑高处理，所以就可以把房子一套当成两套来设计和装修，这个时候可以多对比几个 楼盘 看看。LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？
LOFT公寓产权有几年？
1、loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权。40年产权的房子并不是 小产权房 也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即 土地使用证 上载明的40年。
2、一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类 房屋 住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 购房 者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外， 开发商 在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
购买LOFT公寓有哪些注意事项？
1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为 小户型 ，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个 住宅 的通透性，在后期的 装修设计 方面也会受到很多制约。
2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质，其 产权年限 一般为40年，与一般住宅的 70年产权 存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。
3、同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。
4、如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。
5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如 物业费 、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。
LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？如果你想要购买LOFT公寓的时候，那么可以看看到底是三十年的产权，还是四十年的，而且一定要扣去 交房 前的年限。同时要注意，消费者如果要装修LOFT公寓的话，总体费用会比同面积的平层公寓要昂贵一些的。