外墙漏水了该怎么办？怎么处理好

Question

如题所述

Answer 1

外墙漏水也是墙面漏水的一种。很多人不明白为什么，那么外墙漏水是什么原因呢?外墙渗漏怎么处理?
外墙渗漏的原因是什么?
1、沿外墙门窗框周边渗水
一般来说，如果外墙漏水，多半是窗户旁边的墙造成的。这多是因为门窗框与砖墙接触面的缝隙不密封，或者虽填砂浆但不密实，经常脱落开裂。窗户洞口顶面没有滴水线，雨水从洞口顶面流入室内。窗台下砌体缝隙内砂浆不饱满，水从缝隙渗入室内。窗台没刷好，水顺着窗框渗进房间。
2、施工过程中的遗留问题
如果我们在施工中处理不当，及时拆除一些附着在外墙上的设施，也会在一定程度上形成渗水通道，比如塔吊的附墙杆、拉线杆、施工电梯、脚手架等的拆除。在墙体混凝土施工中，用于固定模板的贯穿螺栓是剪力墙结构外墙渗水的重要原因。由于墙体面积大，贯穿螺栓数量多，留在结构中的螺栓孔处理不当会形成渗流通道。
3、外墙砖砌体渗漏
如果在外墙施工中，施工人员技术不熟练，不认真施工，或者砖缝间砂浆不够饱满，框架结构的挡土墙与框架梁底部会因砌体的沉降而产生缝隙，造成漏水。脚手架眼未按要求封堵，留下渗水通道。当外墙装饰面出现空鼓、裂缝时，雨后雨水会从裂缝进入抹灰层，渗入内墙。
4、安装工程漏水造成的问题
因为安装空调，水管等。都需要在墙上钻孔，这些管道需要穿过墙壁。如果在安装时不严格控制施工质量，管道与墙体的接缝处理不当，就容易留下渗水隐患。
外墙渗漏怎么处理?
1、找到外墙渗漏的原因后，就可以采取一些措施了。对于这类外墙渗漏，我们主要是对外墙的砂浆层、表面裂缝、空鼓层、渗漏微孔进行修补，恢复水泥砂浆层的防水保护功能。建筑外墙渗漏的具体做法是凿除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆修补，其中聚合物和水泥砂浆应分层抹灰，厚度以修补找平墙面为准。
2、外墙渗漏中，如果墙面缝隙较宽，应先用水湿润缝隙，再用无机防水堵漏材料填补缝隙。如果缝隙较窄，可以选择聚氨酯防水涂料刷缝隙。建筑外墙渗漏的厚度在涂刷过程中应控制在1-1.5mm之间，缝隙的宽度以无机防水堵漏材料能否填满为准。如果能补上，属于宽缺口。