板塔结合是什么意思板塔结合的楼房好不好

Question

如题所述

Answer 1

现在，房地产开发商在建房时，会从多个角度考虑，推出不同的住宅类型供买房者选择，除了多数人会购买的普通住宅，不知道您是否知道，板塔结合这样的建筑类型。接下来，赶快通过今天的文章来了解一下，板塔结合是什么意思，板塔结合的楼房好不好相关内容吧!
板塔结合是什么意思
塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。板塔结合的楼无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。
板塔结合的楼房好不好
板楼优点
1、一般南北通透或东西通透，通风好，大多进深较小，采光日照质量较好;
2、板楼公摊面积小，得房率高;
3、每个交通核负担户数少，一般为两户最多三户，有很好的独立性，符合现代人的居住心理需求。
板楼缺点
1、建筑密度低，房价高;多属低层低密度，容积率较低。
2、板楼体形一般比较庞大，立面比较呆板，感染力不强;小区的视线、通风效果较差。
塔楼优点
1、节约土地资源，房价较低。
2、空间结构灵活，宜于改造。
3、结构强度高，抗震性好。
4、塔楼在户型上，容易设计出较好的小户型，具有更大市场适应性，受到部分购房者的青睐。
塔楼缺点
1、每户面积较小，大多仅有两个采光面，而且是相邻的。
2、面积使用率不高，存在灰色空间。
3、由于塔楼设计户数多，相邻户型干扰较大，影响私密性，且塔楼户型通风效果不好。
4、户型容易出现东西向及北向户型，日照较差。
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