房贷提前部分还款后剩余部分的本金和利息怎么算

Question

如题所述

Answer 1

住房贷款提前部分还款后的计算方式：

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。

2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。

重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。

扩展资料：

房贷常用的两种还款方式：

1、【等额本息还款法】即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

2、【等额本金还款】，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

参考资料来源：百度百科-提前还贷

参考资料来源：百度百科-住房贷款

Answer 2

在部分提前还款之后，剩余部分的本金和利息的计算方式如下：
1、首先，确定你的贷款利率和剩余期限。
2、计算剩余本金：剩余本金=原贷款本金-已偿还本金。
3、根据剩余本金和利率，计算每个周期（通常是月份）的利息。
4、确定剩余期限内的总利息：总利息=每个周期的利息×剩余期限。
5、最后，将剩余本金和总利息相加，即可得到部分还款后剩余部分的本金和利息。
请注意，上述计算方式仅提供一个大致的计算结果，实际结果可能会受到贷款机构的具体还款规定和计算方法的影响。建议在进行提前还款前，与贷款机构进行详细咨询，以获得准确的计算结果。
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