房子120m是什么意思？是120平吗？120平又是多少米？

Question

如题所述

Answer 1

120平方米的房子它的长宽是:3米宽*40米长=120平方米。

其中40米长是指各个房间的长度之和，实际上房间的宽度(开间)一般为3.5米。实际120平方米的房子是没有120平方米的,组成部分为：

墙体的投影面积+房间的面积+共用部位分摊的面积=120平方米；

使用面积=房间的实际面积

建筑面积=墙体的投影面积+房间的面积

房产证面积=墙体的投影面积+房间的面积+共用部位分摊的面积

扩展资料

根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。

该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的最终建筑面积。

举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。

根据上述描述，该楼的公用面积=10000－100×80－500=1500平方米，该楼的分摊系数=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公摊面积=0.1875×100=18.75平方米，这套房子的建筑面积=100+18.75=118.75平方米。

为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：118.75×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全楼总建筑面积10000平方米。