在武汉购房时，办理了公积金贷款，需要办理担保吗？担保费用是多少？

Question

我已经向中介交了1%的中介费，中介告诉我，还要缴纳1.5%的担保费。这正不正常？首次置业，望有经验的前辈指点指点，谢谢！

Answer 1

回答如下：
你如果买的是二手房，通过中介机构达成了买卖协议并过户，交给中介方房屋合同价1%的中介费是合理的。
如果买的是一手房（商品房），一般的贷款手续无须请中介办理，开发商售楼处有专门协助办理的人员，不收取费用。
关于担保费：
1、公积金贷款的担保费费率，一般每万元每年为：0.3‰——0.5‰（各地规定略有不同）。
2、担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。
比方说你公积金贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，你原先的还款年限是20年，在第9年时，你作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：
300000*0.4‰*（20-9）=1320元。
另外，担保费由公积金贷款担保公司收取，并有正规发票。
我估计中介收的不是担保费，而是“贷款代办手续费”，如果要收，应该事先与你有约定，而且你也同意。否则属违规。

Answer 2

不需要缴纳担保费,他们只是巧立名头搞钱而已。除了中介费你不需要向中介公司缴纳其它任何费用。

Answer 3

公积金贷款是需要缴纳担保费的，各个城市规定不同担保费缴纳比例也不同，可以到当地的公积金管理中心电话咨询一下！！

Answer 4

公积金贷款也需要担保，收费费率各地不一，需要咨询当地贷款开户行，一般是建设银行。

Answer 5

很多的银行都是这样的，要担保公司担保的，1.5%的担保费还是算少的了。