怎样看房产开发公司的财务报表？

Question

如题所述

Answer 1

房地产因其开发周期长的原因，如果光看表较难分析。如果有其科目余额表，可看其存货中的开发成本构成，最重要的是土地，地价决定楼价也决定其利润。土地金额除以待售面积可得出单位地价，与周边商品房售价比较。建安成本较固定，一类城市中普通住宅2000-3000平，税金杂费按售价*40%。大概可估算出项目利润。房地产企业利润表作用没有其他企业的大，因此看净利往往会被误导。

Answer 2

和普通公司差不多吧 只不过要卖的房子作为存货 土地作为成本 == 几个科目不一样而已

Answer 3

你若是会计出身，就小菜一碟，若非财务出身，就要在网上搜一下《如何看懂财务报表》之类的资料。