山东威海的海景房多少钱一平？去养老怎么样？

Question

爸妈辛苦了一辈子，先要给他们好点的老年生活，山东那边怎么样啊？那边的海景房适合养老吗？好像有很多人多去海边养老的感觉，那边的海景房大概好多钱一平米啊？到底适不适合老年人居住啊？

Answer 1

但是最近有每日新闻的记者调查，发现海景房的投资早已经降温，之前的投资人已经被坑惨了。比如在北京上海这种地方，大量派发小广告的山东乳山银滩的海景房，这里气候宜人，景色优美，确实是个避暑的圣地，人气也还不错，一到夏天有不少人到这里旅游，属于是省级旅游区，从北京出发大概做高铁倒汽车，8个小时就能到达这里，也算的上是交通便利。这么一个地方你猜海景房市场会怎么样。新房仍然不停在卖，而且新房价格稳步上升，现在已经卖到了8000-1万，这种新房以小户型为主，一套房子，全买下来其实也就是几十万，但是只要你买了，就别想再卖，因为周边二手房的价格现如今只有4000一平米，而且更要命的是，即使4000出，也不一定卖的掉。其实这些所谓的二手房，通常是连装修都没做过的新房，买来就一直放在那，而且很多是一栋楼都是新的，根本没人住过。所以跟新房几乎一样。有当地人甚至说，在这里卖房的都比卖菜的多。

Answer 2

我是威海荣成的，现在在威海，说句实在话，威海 相比之下，夏天确实因为海边旅游人会多一些，但是就正常定居而言，还是不错的，四季分明，唯一的一个缺点就是风大， 都说威海一年刮两次风，一次刮半年，哈哈，威海现在的海景房，如果要选择定居的话还是要慎重考虑的，近几年因为来人口增多，（也可能是因为威海被评为最适合人类居住的城市之一吧，所以都来看看）房价炒的挺不正常的，威海只是中国的一个小城市，离一线差的远了，结果一般设施 或者上档次的小区，房价却异常的夸张。（不差钱可以忽略房价问题）但就养老而言，威海有几次还是不错的，那边有好多的人养老居住，还有一些娱乐设施，正常居家 完全够用。（ 另外友情提示一下，海景房本就是设立在海边的住房，面朝整个大海，一点都不潮，我还觉得不正常呢 ，这种情况，你可以在装修上下点功夫，一般海景房不会潮的太严重，轻微潮是必然现象，但是现在 各行各业都在发展，装修上各种防潮材料也是可以信赖的。）

Answer 3

海景房这种东西，只要算算账，就知道根本就没什么投资价值。
首先，海景房有的是，在我国漫长的海岸线上，很多地方的土地都是大量供给，根本房子有的是，供给严重大于需求。所以这种房子一点都不稀缺，特别是作为旅游来说，位置感没那么重要，离大海一公里，还是离大海两公里并没那么重要。
其次，基本都是伪需求，中国人其实度假的需求没那么强烈，而且在自家的房子里度假，其实就更不频繁了，一年你在这些地方也就顶多住一周左右，为了一周的时间，买一套房子放在那里闲置一年实在太不划算了。甚至你住顶级的五星酒店，每年都去，连去20年，也比买套房子放在那里划算。
所以，现国情下，买海景放没走任何意义。

Answer 4

本地人告诉你 不适合养老 只有两个月能住 剩下时间风大 又冷 房子潮得要命 买了包你后悔

Answer 5