新婚姻法-请问在房产证上加上女方的名字代表着什么？

Question

我是男方 家里现在只有一套闲着的房子 房产证上现在是我老爹的名字 请问如果想把我老婆的名字加上去 需要履行什么手续？ 是不是需要交很多税？

另外，就算加上了。请问这代表什么？ 离婚的时候女方就能分割了吗？该房是我上初中的时候，老爹就买下的。

Answer 1

　　加上女方名字，说明房屋产权有女方的，如果是婚后房产，无论是否添加女方名字，都是夫妻共同房产，如果是婚前房产，那么谁购买，谁所有。
　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
　　第一种情况：有房无贷
　　办理流程是：
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　第二种情况：有房有贷
　　办理流程是：
　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同“有房无贷”。
　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

Answer 2

房子是一个家庭最大资产，所以很多人都希望另一半能在房产证上加上自己的名字，这样日后万一离婚了，自己的权益也能得到保障，但是这三种情况下，即使你在房产证加了自己的名字，离婚时房子也不属于你

Answer 3

1、在你老爹名字的产权证上把你老婆加上，需要办理赠与公证，产权变更时需缴纳不菲的税费。
2、名字加上后，将被视为对你老婆的赠与，如果不明确约定赠与份额，产权将共同共有即一人一半。
3、由于是在婚后赠与，属于《婚姻法》第十七条规定的情况，将被认定为夫妻共同财产。离婚的时候，女方有权主张一半的产权。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

　　房产加名的法律后果是使得被加名人对房屋享有部分产权。房屋成为共同共有，根据《物权法》的规定，共同共有的房屋，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时应该一人一半。
　　然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，
　　但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，一些法官还常常综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。

Answer 5

代表夫妻共有房产。