刚买的房子我家是一楼，开放商送了一个院子。

Question

买的时候开发商说是送的，没有在合同内。但是可以开出证明。。我这几天装修房子，想把这个院子封起来，物业也没有说什么，就是我家楼上不让我封，说影响安全。我该怎么办？？？

Answer 1

别封，那个院子你可以用，在院子里种点花种点草可以，放点杂物也可以，但是你如果盖上房子，就是违章建筑。用途不同。举个栗子：你买个车位，你可以停车，但是你不能在车位上盖房子，因为车位是停车，盖房子就会有人管你。这样你理解了吧。
开发商送你院子是使用权，而不是送给你盖房子的。只能在合法的范围内用，盖房子就违章建筑了。除了院子，天台也是一样的。很多买顶层送天台。天台上可以摆个桌子吃个烧烤什么的。但是不能在天台上盖房子。追问

我们一排16户，人家都封了，包括楼顶送的露台人家也封了。就我这邻居不好说话，不停的找事

追答

你可以举报他们。房管局会管的。房管局如果不管，你可以举报房管局不作为。

Answer 2

围栅栏是违法的，别的邻居顺利围了是因为他们楼上的人不介意，你的楼上不同意，你就围不起来。甚至他想坐你院子里晒太阳，你都没权利赶走

Answer 3

为了房子好卖，开发商可以把公共绿地说成送给你，口说无凭，事后，全体业主也不会买账的。追问

但是我多掏钱了啊，开发商也出具证明了，说是一楼业主的

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