楼下发现漏水,找到我家。但是我家地面没有水,不知道哪里漏的,楼下邻居推测是地埋的自来水上水管道有漏点。我家装修时没有改动过管道,都是当初交房时开发商提供的。请问这种情况我家有没有责任?如果施工,破坏地砖、更换管道、修复地砖的费用由谁来承担?
1、本问题的责任归属:
漏水由你家所造成的,责任应该有你家来承担。你可以查看一下你与装修施工方签订的装修合同中,关于隐蔽工程的质保期限,如果在质保期限内,由装修施工方承担。
2、产生问题的原因:
你家防水层出现裂缝所致。漏水的来源有两个方面:1)生活用水如淋浴等通过砖缝流到防水裂纹处对楼下造成漏水;2)地砖下面暗埋的水管、暖气管出现渗漏,透过防水层裂缝处渗漏到楼下。
3、检查具体漏水原因的方法:
先对水管和暖气管分别做打压测试,打0.8兆帕压力,如果半个小时内,掉压小于0.05兆帕,即可排除暗埋管路出现渗漏的可能,为生活用水所造成;如果掉压大于0.05兆帕,即为水管或暖气管渗漏所致。
追问谢谢。
可是装修公司找不到了怎么办?如果装修时没改管道,责任怎么定?是我还是开发商?
还有您说的,防水层的问题。我想问,如果防水层没问题,但是自来水管渗漏的话,那水岂不是我家满地都是了?
追答1、装修公司找不到怎么办?
将由你来承担责任。如果对楼下造成损失也由你负责。
2、装修时没有改管道,责任怎么定?
刨开之后,如果确定没有改动,没有被破坏,开发商存在责任。
3、如果防水层没有问题,是不是满地都是水?
不一定,因为如果是卫生间防水合格,而管道出现渗水,有一部分的水通过下水管道排出,如果下水管道堵塞,可能会对卫生间门口外侧的相关的区域、以及楼下造成破坏。(这种情况大多是在长期家里没有人住的情况下会可能会发生)
谢谢大哥
我家的地砖在维修水管的过程中得破坏,可能还有橱柜部分(因为橱柜里面有水管),这些损失怎么办?全是我出钱吗?
追答是的。
应该不是生活用水,因为我家地面没有一点水,他家仍然漏,至少我可以保证我一滴水都不洒在地上。我就是想知道我家有没有责任?亲
还有,楼下说他家在“滴水”,说明水量还是很大的
谢谢
邻居认为就是我的责任,天天上俺家敲门,打电话。我这几天上班迟到,下班马上就得回家,天天跟他谈,就是让我出钱把自己家刨了。
追答那你找找物业 解决一下啊!?
追问物业来了说找不到漏点,社区干部来了说我们协商解决。
追答那你就跟他说先立个字据 你出钱能也行 但是要是不是你的责任让他双倍给你钱 看他怎么说
但是也别把关系能僵了 面子上过不去 再怎么说也是邻居 远亲不如近邻吗?
追问这个邻居是新买的二手房,我家屋外有个水阀,他已经私自给我停过两次水了,我真无语了,就这邻居。
追答碰见这样的真心没办法
开发商应当负责任
追问我有责任没?据说开发商5年之内管,过5年就不管了。还有的说房屋外面管,屋里房主自己负责。咋整?
追答地暖他应管到底
追问我没有改动管道,暖气供暖,我连地热都没改
追答那就让楼下去找开发商
追问你说的对!但是遇到胡搅蛮缠的人,说不明白话啊,闹心死我了。
追答呵呵那你有的受了
追问谢谢