提前还清按揭贷款后拿到“房屋他项权证”,请问接下来怎么做才能拿到房产证,大概要多久时间当年买房的时候是家人给办的,我看有张收据是开发商开的,是办理产权证和抵押登记的费用一共2214元,是04年买的房子,我是想尽快拿到房产证,这个情况是不是当初开发商就办好了房产证的?