一、个人住房贷款的条件：
1、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有好的工作收益，具备一定还贷款本息的能力;
3、已签订了买房合同或是购房协议书;
4、已支付当地买房政策规定的首付;
5、已填写了贷款申请书;
6、具有建行认可的抵押物;
7、建行要求的其他条件。
二、建行快贷贷款标准：
1、征信好的建行个人用户;
2、在建行有业务往来，例如存款、购买理财产品等。
建行信用贷款如何贷
1、建行信用贷款申请者需要携带身份证件、工作单位证明、个人收入证明、财产证明等前去建设银行服务网点，在填报《贷款申请书》并提供必不可少的材料以后明确提出申请;
2、接着申请者等候建行调查、审批资信状况和资料，在审核通过后与银行签署贷款合同;
3、通过建行审核的申请人和建行签署借款协议，并依据贷款合同类型，同时签署借款合同或抵押合同、担保合同;
4、进行房屋抵押公证，需要抵押担保的还需要配合银行办理抵押登记等相关手续。按建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或房屋抵押公证等手续;
5、建行按照合同约定派发贷款，银行划账到指定的账户中，贷款办理完成。