多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少?

Question

如题所述

Answer 1

同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
成本计算：
　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-
　　2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-
　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-
　　4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
　　5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
　　6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
　　7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-
　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
　　9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-
　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
　　11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
　　12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-
　　13、人工费：130~200元/平方米；-
　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
　　15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-
　　17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-
　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-
　　20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-

　　以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-

Answer 2

天津的不清楚，给你山东济南的作为参考。
毛坯房砖混结构工程成本：
1.土建结构及屋面、粗装修约800元/平米；
2.外墙保温及楼梯间保温约100元/平米；
3.外墙石材、面砖及涂料约100元/平米；
4.外墙门窗约100元/平米；
5.楼内给排水、采暖、电气工程约100元/平米；
6.弱电工程约30元/平米；
7.防盗门、标识标牌等约20元/平米；
8.市政配套及室外管网（强电、自来水、天燃气、暖气、雨污水等）约100元/平米；
9.室外景观、道路、围墙等约150元/平米；
合计约1500元/平米。
高层框架的土建结构约增加200~300元/平米，其他成本基本一样。

Answer 3

一般情况下，【不含地价；费税；财务；公关等成本】的情况下：多层建安造价（成本）为800--1100）元/平方米；高层建安成本为1100--1800元/平方米。本回答被提问者采纳

Answer 4

多层 根据地区不同 一般不超过1000 高层不超过2000。

Answer 5

额，差不多吧！