房产过户去哪里办理手续

Question

如题所述

Answer 1

一、房子过户去哪个部门办理手续
1、办理房屋产权转让，要到房屋所在地房屋管理局办理。通常情况有一个专门的营业厅用于中转。2、要准备不动产转让登记申请表，申请人身份证，若已婚者携带结婚证和房产证原件。3、若夫妻一方不能到场，必须要写一份委托书，再去司法局进行公证，并附上户口簿复印件和复印件以及房地产产权证。
二、买房过户的注意事项有哪些
1、仔细核查证件
在交易的过程当中，买方必须先要确认卖方的单据齐全，销售合同必须由共有人亲自在产权证书上签字方才能立即生效，而且还要直接避免代签或不实签。
2、明确各项费用
在整个交易过程当中涉及到各种费用不是一次性收取的，所以您应该尽量事先弄清楚具体的费用，才能直接避免在两者之间添加几种不同的一些费用。
3、咨询专业人士
建议聘请专业人士或是正规的房地产经纪机构作为交易双方资金，房屋的结算工作，以确保付款后能够顺利进行过户，或是确保转让以后可以直接取消房款。
4、核实房屋状态
购房者还要特别注意在检查房屋状况时，必须要查看所购买的房屋是否都还属于在抵押贷款当中，这样才能确保交易与入住过程当中不会出现一些问题。
5、留意交房细节
搬迁时的房产登记，水，电和有线电视以及燃气等相关情况和交房时的房屋情况要都要核对清楚，这样才能直接避免在转让完成以后付款出现各种问题。

Answer 2

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。

房产过户需要的材料：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书;

7、买卖合同(原件);

8、双方当事人身份证原件及复印件;

9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。