商品房用地听说以前是化工厂，这样的房子能买吗？

Question

看好了一套商品房，价钱也比较便宜，但最近听说，这房子以前的用地是化工厂，有辐射，这样的房子能买吗？

Answer 1

1. 如果这个地方的土地条件不能构成商品房的要求，则此处就无法建房
2. 对于化工厂，辐射可能会有，但是不要想的那么可怕，如果没有降低到对人体无危害的情况，土地是不可能建立商品房的
3. 具体的地方你需要去当地做了解。
按照我的意思来说，买是能买的，只是如果你心里不放心那就只能选择别的地方了。追问

你的意思是说商品房用地是有条件限制的，如果是不合格的化工用地是不可能又来建商品房的
它既然建了也就是符合商品房用地要求了 所以说辐射的危害不大 可以买 是吗？？

追答

是的，差不多就是这个意思。如果这个地不能造住宅，那么重最初的审核都不会通过的。

Answer 2

　　化工厂分为很多种，先了解化工的性质，再来区分是否会为今后的生活造成困扰。

　　一般来说，旧址是化工厂要建住宅必须要通过《环评报告》，也要对土地进行翻新、优化和处理。

Answer 3

能不买最好不买的，因为有些化学物质会渗透到地面，很难清除的。

Answer 4

应该慎重选择。
可以找原化工厂认识的朋友了解，工厂原生产期间的哪些对住宅不利的因素。以便决策，这是最直接的。

Answer 5

那看你是打算自住还是投资了，自住的话最好不要，有些东西讲不清楚的；投资的话如果各方面都合适就可入手了。