商圈客流分析是一门精细的艺术，要深入了解，可以从多维度进行透视。以MobTech袤博商业地产在成都核心商圈的深度剖析为例：
其次，客源地分析是关键。热力图和数据图表揭示了商圈的吸引力地图，展示出省内外、城市内部以及行政区的客流分布。渗透人数和渗透率的计算，深入剖析了三大圈层和十六大板块的常住人口如何在工作日和节假日影响商圈的活力，这揭示了商圈的辐射力和吸引力。
再者，基础画像赋予了流量以深度。通过性别、年龄、收入、职业、教育背景、拥有汽车等维度，构建出商圈消费者的立体画像，不仅描绘出消费群体的特征，还揭示了他们的消费能力和消费偏好。工作日与节假日的客流画像对比，揭示了消费习惯在时间维度上的微妙变化。
最后，停留时长和到访频次是衡量商圈活力的两个重要指标。分析停留时间的长短和消费者频繁度，以及这些数据在工作日与节假日的对比，能揭示商圈的吸引力持续性以及消费者粘性的高低。
总结来说，商圈客流分析是一场深入细致的探索，涵盖了流量的动态变化、来源地的分布、消费者画像以及消费行为模式，每一个环节都为商圈策略的制定提供了宝贵的依据。