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首先2梯4户这种一般是刚需户型的结构，虽说是2梯4户但是因为基本电梯没啥问题都是只走自家门口的电梯，偶尔电梯出问题了，那么可以走另外一部电梯，而且这种都是电梯房并且楼层高，视野自然更好了。
这种户型一般价格不会很高，这里指的总价哦。对刚需来说是不错的选择，但是也有他的缺点那就是公摊比较大了，因为连廊长所以公摊自然就大了。这里简单说下公摊，
公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
我们再说说户型的问题，既然是刚需户型那么开发商肯定是希望把空间设计利用到最大，也就是说一般80多平，并且可以做到3房。
80多平能做3房这种户型已经是良心户型了，最重要的是还可以做到3开间朝南，就是主卧，次卧，客厅都朝南，卫生间朝北，厨房朝北，书房朝北。当然开发商还有一种设计就是南北通透的户型，但是这种户型朝南只有主卧跟客厅了，书房跟次卧朝北的呢，所以每种户型都有优缺点，看个人喜欢了。
刚需年轻很合适，如果家里面2个孩子了那么后期肯定需要置换100多平的呢，不然会感觉很挤的。
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