上海老洋房标价上亿元，为何它的价值这么高？

Question

如题所述

Answer 1

上海的一个老洋房近日出售它的标价达到了上亿元人民币。上海的老洋房可谓是非常稀缺，一般上海的老洋房通常都是在民国时期建造的是民国时期比较有名或者说有事的人在上海租借或者地方建造了洋房。这些洋房都是非常稀缺的，为什么他的价格可以卖到如此之高呢？主要有以下几点原因。

一、上海地价极高

上海的地价是全国地价最高的几个地方之一，和北京，深圳的地价可以相提并论。所以按他的地价很高，那么这个老洋房它的占地面积。这比普通的住宅小区占地面积要大这么高的。

地价就可以让这个老洋房的价值成倍上长，所以地价的高低是决定了一个房子成本价格的一个最重要因素。而上海的老洋房一般都为于市区。比较繁华的位置，这个地方的价格也是要远远高出郊区的。

二、历史悠久

上海的老洋房通常都是在上世纪民国时期建造的，而在这个时期建造的房子已经很少了，所以他有一定的历史文化价值。对于这种房子也可以算是古董来进行收藏。有很多的明星或者说有钱的人会通过购买这样的房子来。

让自己住在一种嗯比较有文化的感觉，让人心情也会更加的舒畅，所以对于这种有按文化历史的艺术品和普通的住宅是完全不同的。

三、供应稀少

上海的老洋房现在的供应量是非常的稀少，因为这种洋房已经从留了将近100年的时间，大部分这种住房都已经已经损毁而能保留下来的。到老洋房肯定是当时建造都是很完好的。

对于那个时候能见到出如此好的房子，一般都是请了设计师设计建造的，所以说它的供应量会非常的稀少，对于这种供应量稀少而有买方的市场来说它的价格也会比它本身的价值更高。

Answer 2

上海的老洋房，因为它的历史相对悠久，却具有一定的时代意义，所以它的考古价值和实际价值也是超级高的。加上一些媒体和中介的炒作，这老洋房的价格就居高不下。

Answer 3

是因为上海这个地段非常的好，上海也很发达，物价也非常高，人流量也非常大。

Answer 4

一方面是因为上海的房价是比较高的，另一方面上海的老洋房时间久远，真的有一定的收藏价值，所以价格才会这么高。

Answer 5

因为这些洋房的位置比较好，而且以前的建筑艺术性非常的高，上海又是一个比较发达的城市，本身的房价也就高。