土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后可以卖多少钱一平？

Question

如题所述

Answer 1

土地拍卖价320万一亩容积率2.5，建成房之后也会卖很多的钱。土地拍卖是需要一定证件的，不是说每个人想卖就可以去把土地给卖了的。在这个时候要知道总体建筑的面积是多少还有指标值是多少，这样就能够更好的预算了。如果超出了指标值的话很有可能就会进行房产税，到时候拿到的钱就没有那么多了。许多东西都是有配套成本的，在这个时候要把成本给去掉再进行预算。

土地该如何进行贩卖呢？

土地如果想进行贩卖的话再进行价格成交的时候，一定要解决自己存在的一些问题。按照自己住宅的面积进行调整，这个时候自己获得的钱就会比较多一些。有些地方还会收上一些管理费用以及资金的利息，这个时候加上来就会发现有不一样的现象。每个楼面的价格都不一样，在这个时候自己要通过观察去进行预算。土地贩卖时一定要去讲究一些规定，一定要把容积率给算出来。

房子贩卖都是有利润的。

想要贩卖土地或者是房子都是要算好一些利润的，使用的最大面积也要去算出来。有的人会把自己空出来的一些地块以及使用年限都告诉别人，这个时候也是非常对的。如果想通过这种方式进行卖钱的话，可能也会卖不少的钱。许多人都是希望能够买一套属于自己的房子的，土地贩卖一定要讲求一定的条件。

总的来讲想贩卖土地就得遵循一些规定，要对宅基地有所把握。有不少土地都进行了流拍，在这个时候总体面积也是达不到的。一定要把每一块土地用到极致，这时候住的就会非常的好。土地块以及楼块的面积都不一样，买房子还是要精打细算。

Answer 2

和地理位置有关系，和当地的房价政策有关系，如果地理位置比较好的话，一平米可以卖到1万元以上，如果是学区房或者是周围基础是比较完善的话，价格会更高一些。

Answer 3

大概可以卖到6500一平米，按照亩地计算成本是比较高的，建成房之后卖到的利润可以更高。

Answer 4

6700元左右，这个还是要根据具体的路段确定，根据周围的设施设备确定。